Építse meg álmai nyaralóját a Szárszói Villaparkban!
„Kertész leszek, fát nevelek, kelő nappal én is kelek…” – József Attila
Az Ön közvetítője
Kopeczky Márton
Telefon: +36 30 352 0604
Email: balatonma@gmail.com
www.balatonma.hu
A településről
A helyszínről
A projektről
Teleklista
A településről
Dél-Dunántúl/Somogy megye/ Siófoki járás
Balatonszárszó Somogy megye északi részén, a Balaton déli partján található nagyközség. Szomszédos települései keletről Balatonföldvár, nyugatról Balatonőszöd és Balatonszemes, míg délről Szólád. A településnek saját lehajtóval rendelkezik az M7-es autópályáról, valamint áthalad rajta a 7-es főút és a Székesfehérvár–Gyékényes-vasútvonal; utóbbinak egy állomása van itt. Déli szomszédjai, Szólád, Teleki, Kötcse és Nagycsepely. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi
Éghajlata
Magyarország az északi-mérsékelt éghajlati övezetben fekszik. Éghajlata nedves kontinentális. A Balaton-környék és az átlagos magyarországi éghajlatban kisebb eltérés mutatható ki, hisz a tó nagy vízfelülete néhány kilométeres körzetben befolyásolja az időjárást. Ez különösen nyár elején és ősz végén figyelhető meg, ilyenkor az éjszakai lehűlések mérsékeltebbek, mint hazánk más területein. A mély tavakkal ellentétben a mi sekély vizű Balatonunk gyorsan felmelegszik. A déli part sekély vize és a nyílt víz hőmérséklete közötti különbség alig 1-3 °C.
A helyszínről
A telkek elhelyezkedése
A Szárszói Villapark Balatonszárszó abszolút üdülőövezeti központjában található klasszikus üdülőövezetben. A település központja, a Balaton /strand/kb. 500m-re elérhető. Ezen a távolságon belül vasúti és autóbuszmegállót is találunk, ahogy cukrászdát, éttermeket, büféket, üzleteket, boltokat, és a Csukás Színházat.
Balatonszárszón a már meglévő infrastruktúrára alapozva indult el a rendszerváltás után az irányított településfejlesztési program. A település különböző adottságú részeit folyamatosan, de eltérő időszakokban helyezték a fejlesztés középpontjába. Az adott településrész, melyhez a tárgyi ingatlan kapcsolódik, az elmúlt 5 évben került előtérbe. Ennek főbb okai, hogy a belterületi és egyben Balaton közeli belterületek az évtizedek alatt beépítésre kerület, azaz telítetté váltak. Továbbá kialakult az igény a mai modern kor elvárásainak megfelelő üdülőövezeti lakóparkok, illetve igényes apartman házak építésére, melyek már semmilyen formában nem hordozzák a szocreál hangulatot. Ehhez kapcsolódik a nagyvárosokból érkező nyaralót vagy állandó tartózkodásra is alkalmas, kettőshasznú (ingázó, letelepülni vágyó tulajdonosok) ingatlant kereső vásárlók részvétele a piacon. Korunkban sokszínű és egyedi igények megjelenése jellemző az ingatlanok (épületek, kertek) kialakítása terén. Ehhez nyújt megfelelő táptalajt a Szárszói Villa Park, ahol nem jelent megkötést a már meglévő felépítmény megléte, hanem az alapoktól testre szabhatók az egyedi igények is, azaz széles skálán mozognak a lehetőségek ingatlanfejlesztés terén.
Jelezze igényét és mi visszahívjuk
A projektről
Szárszói Villapark, mint fejlesztési lehetőség, otthon, nyári élmények hazája
A terület főbejárata egy parkban található magas fák árnyas tövében. Ez üde lélegzetvételt jelent, ahogy a projekt főbejáratához lépünk. A terület közepén folyóként halad a belső kisforgalmú út, melyről elérhető külön-külön minden egyes építési telek. Ezek a telkek kellemes tágasak, kezelhető méretűek és a birtokbaadáskor közművesítetten igénybe vehetők. A Balaton megfelelő közelségű, nem túl szeles környezet, kismértékű áthaladó forgalommal rendelkezik, lakópark jellege miatt pedig biztonságos és állandó tartózkodásra is alkalmas. A település üdülőövezete családias hangulatú, csendes, kertes hétvégiházas terület. A helyi építési szabályzat is az üdülők és családi házak építését engedélyezi a település túlnyomó részén. Ebből adódóan nem épülnek nagy lakásszámú társasházak és vendéglátóhelyek.
Fejleszthetőség
A telkek 20%-os szabadonálló beépíthetőséggel és 4,5m-es építménymagassággal fejleszthetők. Közművek tekintetében ivóvíz, elektromos áram, gázközmű, valamint szennyvízbekötéssel rendelkeznek.
Teleklista
Az alábbi adatok tájékoztató jellegűek, a részletektől függően változhatnak.
| HRSZ | Megjegyzés | Terület (m2) | Fajlagos ár (Ft/m2) | Nettó ár (Ft) | Bruttó ár (Ft) |
|---|---|---|---|---|---|
| 938/2 | eladva | 762 | ELKELT | ||
| 938/3 | eladva | 747 | ELKELT | ||
| 938/4 | eladva | 748 | ELKELT | ||
| 938/8 | szabad | 761 | 44.940 | 34.199.340 | 43.433.162 |
| 938/9 | szabad | 754 | 44.940 | 34.884.760 | 43.033.645 |
| 938/10 | szabad | 750 | 44.940 | 33.705.000 | 42.805.350 |
| 938/11 | eladva | 745 | ELKELT | ||
| 938/12 | szabad | 740 | 44.940 | 33.255.600 | 42.234.612 |
| 938/13 | eladva | 736 | ELKELT | ||
| 938/14 | eladva | 733 | ELKELT | ||
| 938/31 | eladva | 721 | ELKELT | ||
| 938/30 | eladva | 720 | ELKELT | ||
| 938/29 | eladva | 720 | ELKELT | ||
| 938/28 | eladva | 720 | ELKELT | ||
| 938/27 | eladva | 720 | ELKELT | ||
| 938/26 | eladva | 764 | ELKELT | ||
| 938/25 | szabad | 792 | 47.080 | 37.287.360 | 47.354.947 |
| 938/24 | szabad | 817 | 47.080 | 38.464.360 | 48.849.737 |
| 938/23 | szabad | 842 | 47.080 | 39.641.360 | 50.344.527 |
| 938/22 | eladva | 860 | ELKELT | ||
| 938/21 | szabad | 862 | 47.080 | 40.582.960 | 51.540.359 |
| 938/20 | eladva | 864 | ELKELT | ||
| 938/19 | szabad | 866 | 47.080 | 40.771.280 | 51.779.526 |
| 938/18 | eladva | 868 | ELKELT | ||
| 938/17 | szabad | 870 | 47.080 | 40.959.600 | 52.018.692 |
| 938/16 | szabad | 840 | 47.080 | 39.547.200 | 50.224.944 |
Jelezze igényét és mi visszahívjuk
Telekválasztó
938/3
Terület: 747 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 28,37 m (kb.)
ELKELT
938/4
Terület: 748 m²
Szélesség: 28,21 m (kb.)
Mélység: 27,50 m
ELKELT
938/5
Terület: 729 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 27,50 m
ELKELT
938/6
Terület: 729 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 27,50 m
ELKELT
938/7
Terület: 730 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 27,50 m
ELKELT
938/8
Terület: 761 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 28,85 m (kb.)
ELKELT
938/9
Terület: 754 m²
Szélesség: 26,60 m
Mélység: 28,58 m (kb.)
Bruttó Ár: 43 033 645 Ft
938/10
Terület: 750 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 28,37 m (kb.)
Bruttó Ár: 42 805 350 Ft
938/11
Terület: 745 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 28,20 m (kb.)
ELKELT
938/12
Terület: 740 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 28,02 m (kb.)
Bruttó Ár: 42 234 612 Ft
938/13
Terület: 736 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 27,85 m (kb.)
ELKELT
938/14
Terület: 733 m²
Szélesség: 26,50 m
Mélység: 27,50 m
ELKELT
938/31
Terület: 721 m²
Szélesség: 23,93 m
Mélység: 29,26 m (kb.)
ELKELT
938/30
Terület: 720 m²
Szélesség: 22,67 m
Mélység: 30,96 m (kb.)
ELKELT
938/29
Terület: 720 m²
Szélesség: 20,70 m
Mélység: 42,76 m
ELKELT
938/28
Terület: 720 m²
Szélesség: 20,70 m
Mélység: 42,76 m
ELKELT
938/27
Terület: 720 m²
Szélesség: 20,70 m
Mélység: 42,76 m
ELKELT
938/26
Terület: 720 m²
Szélesség: 20,70 m
Mélység: 42,76 m
ELKELT
938/25
Terület: 792 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 37,95 m (kb.)
Bruttó Ár: 47 354 947 Ft
938/24
Terület: 817 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 39,26 m
Bruttó Ár: 48 849 737 Ft
938/23
Terület: 842 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 40,48 m (kb.)
Bruttó Ár: 50 344 527 Ft
938/22
Terület: 860 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 41,70 m
ELKELT
938/21
Terület: 862 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 42,01 m (kb.)
Bruttó Ár: 51 540 359 Ft
938/20
Terület: 831 m²
Szélesség: 20,00 m
Mélység: 46,00 m
ELKELT
938/19
Terület: 866 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 42,20 m
Bruttó Ár: 51 779 526 Ft
938/18
Terület: 868 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 42,30 m
ELKELT
938/17
Terület: 870 m²
Szélesség: 20,50 m
Mélység: 42,39 m
Bruttó Ár: 52 018 692 Ft
938/16
Terület: 840 m²
Szélesség: 20,60 m
Mélység: 42,49 m (kb.)
Bruttó Ár: 50 224 944 Ft